一、机构职责 　　主要职责： 　　（一）贯彻执行国家和省有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和政策；起草全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的地方性法规、政府规章和政策，并组织实施和监督检查。 　　（二）根据全市国民经济和社会发展总体规划，会同有关部门拟订全市住房建设发展规划并组织实施。 　　（三）承担建立和完善住房保障体系、保障全市城镇低收入家庭住房的责任。拟订全市住房保障规划、年度计划及相关政策，会同有关部门及各县（市）区组织实施；指导监督廉租住房、公共租赁房的管理；指导全市直管公房和涉外房屋的管理。 　　（四）承担房地产宏观调控和房地产市场监管责任。会同有关部门拟订全市房地产宏观调控及市场监管政策，负责房地产市场运行分析；负责商品房预售许可；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作；负责房产中介管理；参与城镇土地使用权有偿转让工作。 　　（五）负责全市物业服务行业管理工作。拟订物业管理政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。 　　（六）负责组织实施本市房屋征收与补偿工作，拟订房屋征收与补偿政策并监督执行。 　　（七）负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作；监督指导全市房屋安全使用管理、白蚁防治工作；配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施。 　　（八）承办市委、市政府交办的其他事项。 　　二、机构信息 　　办公地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区7-8号楼4楼 　　办公时间：周一至周五（法定节假日除外） 　　夏令时（6月1日至9月30日）上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00 　　冬令时（10月1日至5月31日）上午：8:00-12:00，下午：2:30-5:30 　　邮政编码：350007 　　办公电话：0591-87551417 　　值班电话：0591-87512992 　　传真：0591-87512964 　　网址：http://fgj.fuzhou.gov.cn/ 　　服务投诉、监督举报电话：12345 　　咨询服务： 　　福州市政务服务中心房管局窗口 　　1.窗口受理时间： 　　周一至周五（法定节假日除外） 　　夏令时（6月1日至9月30日）上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30 　　冬令时（10月1日至5月31日）上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30 　　2.联系电话：0591-87540076 　　3.传真：0591-87540086 　　4.地址:福州市台江区高桥路69号福州市政务服务中心五楼