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福州市住房保障和房产管理局处室职责
来源: 房管局
2021-11-25
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  根据福州市人民政府办公厅关于印发《福州市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定》的通知(榕政办[2011]93号)及《关于市住房保障和房产管理局内设机构调整的通知》(榕委编办[2019]97号)文件精神,我局内设各处室职责为:

  (一)办公室

  综合协调局机关和直属单位工作,督促重大事项落实;

  负责公务文电、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草;负责信息、督查、网站管理及政策调研活动;负责局机关政务公开、政府信息公开工作;负责局机关文书档案管理及机要保密、信访、安全工作;负责局机关后勤保障工作;负责局机关国有资产的管理;负责新闻宣传、精神文明建设工作。

  (一)政策法规处

  起草住房保障和房产管理地方性法规、政府规章;承担

  有关规范性文件合法性审核及报备工作;负责行政复议、行政诉讼、行政听证工作;负责法制宣传和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。

  (二)财务审计处

  负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算,编制局机关财务决算报告;负责直属单位内部财务审计、规范财务管理工作;负责直属单位财务预决算的编制收集、审核、汇总上报工作;指导检查全市物业专项维修资金的财务工作;负责直属单位国有资产管理工作。

  (四)住房保障处(市住房委员会办公室)

  拟订全市住房保障政策、发展规划和年度计划并组织实施;负责保障性住房信息系统建立与管理工作;负责本市住房保障家庭的准入、退出管理,指导有关部门做好保障性住房保障、配租、销售、回购及保障资格年审等工作;参与对享受保障性住房政策家庭的动态管理;负责指导、监督县(市)区住房保障工作;承担市住房委员会的日常工作。

  (五)住房管理处

  负责编制全市住房发展规划和年度计划;指导全市直管公房和涉外房屋的管理;负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作;监督指导全市房屋安全使用管理,制订房屋安全管理制度并组织实施;配合有关部门拟定全市危旧房屋改造计划并指导实施;负责全市住房货币化管理工作,拟订全市住房补贴实施方案并组织实施,负责指导市直行政事业单位和市属国有企业住房货币补贴工作;指导全市白蚁防治工作;承担住房保障和房产管理行业归口统计工作。

  (六)物业管理处

  负责物业行业管理,制定物业管理的规范性文件;负责物业服务市场监督管理;负责物业服务企业的资质管理,负责组织物业管理项目达标创优工作;指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收;负责住宅专项维修资金监管;指导业主大会和业主委员会的运作;会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。

  (七)市场监督管理处

  会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施,定期分析房地产市场运行情况,会同有关部门开展房地产市场检查和监管活动;负责商品房预售许可,会同有关部门管理和发布房地产开发信息;拟订全市房产交易、房屋权属管理政策,指导全市房屋权属登记工作;负责房产中介管理;参与城镇土地使用权有偿转让工作。

  (八)人事处

  负责局机关及直属单位机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作;负责计划生育、离退休干部等工作。

  (九)房屋征收管理处

  负责拟订本市房屋征收与补偿政策并监督执行;负责组织实施国家、省、市重大项目和跨区项目房屋征收与补偿工作;指导、监督县(市)区房屋征收与补偿工作;拟订全市旧屋区、棚户区改造规划、年度计划,会同有关部门组织实施并监督落实;牵头负责安置房源管理,统筹协调并监督落实回迁安置工作;配合有关部门对房屋征收项目的建筑物拆除进行监督。



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