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福州市1-5月份房地产市场运行情况
来源: 房管局
2019-06-28
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(一)商品住房价格情况5,福州新建商品住宅价格环比上涨0.9%,列全国70个大中城市第16位;同比上涨12.9%,列全国70个大中城市第28位。二手住宅方面,5,福州二手住宅价格环比上涨0.6%,列全国70个大中城市第20位;同比上涨2.4%,列全国70个大中城市第62

(二)商品房销售情况根据统计数据。1-5月份,全市商品房销售面积589万平方米,同比增长8%,其中五城区销售面积253万平方米,同比增长24%,七县(市)区销售面积336.5万平方米,同比下降1.6%。

(三)二手房成交情况。根据交易网签数据,15月,全市二手房成交23521套,成交面积224万平方米,同比分别下降2%和增长1.6%,其中,五城区二手房成交13419套,成交面积102万平方米,同比分别下降2%和增长1%,七县(市)二手房成交10102套,成交面积122万平方米,同比分别下降3%和增长2%。

(四)商品房库存情况截至5月底,全市商品房库存总量1084万平方米,同比增长7%,去化周期12个月,较去年同期持平。从产品结构看,全市住宅商品房库存总量665万平方米,同比增7%,去化周期9.5个月,同比增加0.2个月,非住宅商品房库存总量419万平方米,同比增长6%,去化周期21个月,较去年同期持平

)房地产投资情况。15月,全市累计完成房地产开发投资691亿元,同比增长36%。其中,五城区房地产开发投资394亿元,同比增长53%;七县(市)区296亿元,同比增长18%。1-5月,全市建安投资完成327亿元,同比下降14%,土地购置费379亿元,同比增长202%。

)土地市场情况1至5月,市区累计出让商品房用地25宗1608亩,土地出让金344亿元。土地市场明显放量,拉动后续房地产投资增长。

(七)新批商品房预售许可情况。1至5月,全市批准新建商品房预售许可461万平方米,同比增长9%,其中住宅商品房预售许可34275套,同比增长51%,面积364万平方米,同比增长45%。



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