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福州市1-4月份房地产市场运行情况
来源: 房管局
2019-05-17
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(一)商品住房价格情况4月,福州新建商品住宅价格环比上涨0.7%,列全国70个大中城市第22位;同比上涨10.6%,列全国70个大中城市第44位。二手住宅方面,4,福州二手住宅价格环比上涨0.5%,列全国70个大中城市第37位;同比上涨1.2%,列全国70个大中城市第66

(二)商品房销售情况根据统计数据。1-4月份,全市商品房销售面积470.7万平方米,同比增长9%,其中五城区销售面积214.66万平方米,同比增长15%,七县(市)区销售面积256.08万平方米,同比增长4%。

(三)二手房成交情况。根据交易网签数据,14月,全市二手房成交17698套,成交面积172万平方米,同比分别下降6.7%和0.1%,其中,五城区二手房成交9968套,成交面积75万平方米,同比分别下降9.8%和7.5%,七县(市)二手房成交7730套,同比下降2.5%,成交面积96.8万平方米,同比增加6.5%。

(四)商品房库存情况截至4月底,全市商品房库存总量1087万平方米,同比增长9%,去化周期12个月,同比增加0.6个月。从产品结构看,全市住宅商品房库存总量667万平方米,同比增加9%,去化周期9.5个月,同比增加0.5个月,非住宅商品房库存总量420.7万平方米,同比增长9%,去化周期20.8个月,同比增加0.5个月。

)房地产投资情况。14月,全市累计完成房地产开发投资559亿元,同比35%,较全省平均水平(19.6%)高15.4个百分点。其中,五城区房地产开发投资331.36亿元,同比增长54%;七县(市)区227.81亿元,同比增长14%。

)土地市场情况。1至4月,市区累计出让商品房用地16宗1276亩,土地出让金269亿元。土地市场明显放量,拉动后续房地产投资增长。

(七)新批商品房预售许可情况。1至4月,全市批准新建商品房预售许可365万平方米,同比增长7%,其中住宅商品房预售许可27340套,同比增长46%,面积287万平方米,同比增长34%。



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