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福州市一季度房地产市场运行情况
来源: 房管局
2019-04-23
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(一)商品住房价格情况3月,福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,列全国70个大中城市第45位;同比上涨9.8%,列全国70个大中城市第48位。二手住宅方面,3,福州二手住宅价格环比上涨0.5%,列全国70个大中城市第29位;同比上涨0.6%,列全国70个大中城市第67位

(二)商品房销售情况从统计数据来看。1-3月份,全市商品房销售面积356万平方米,同比增长1.4%,其中五城区销售面积179万平方米,同比增长10%,七县(市)区销售面积204万平方米,同比增长9%。

(三)二手房成交情况。根据交易网签数据,13月,全市二手房成交11267套,成交面积110.35万平方米,同比分别下降19%和14%,其中,五城区二手房成交6067套,成交面积45.22万平方米,同比分别下降26.5%和26.3%,七县(市)二手房成交5200套,成交面积65.14万平方米,同比分别下降9%和2%。

(四)房地产库存处于合理区间。截至3月底,全市商品房库存总量1045万平方米,同比增长9%,去化周期11.5个月,同比增加0.6个月。从产品结构看,全市住宅商品房库存总量644万平方米,同比增加15.6%,去化周期9个月,同比增加1.7个月,非住宅商品房库存总量401万平方米,与去年同期持平,去化周期19.7个月,同比缩短1.3个月。

(五)房地产业增加值和税收情况13全市房地产业增加值39.06亿元,同比增长2.4%。1至3月,全市房地产业税收收入55.68亿元,同比下降15%,占全市税收总收入19.4%。

(六)房地产投资情况。13月,全市累计完成房地产开发投资438亿元,同比增长29.5%,较全省平均水平(17.8%)高11.7个百分点。其中,五城区房地产开发投资250.76亿元,同比增长47%;七县(市)区151.97亿元,同比增长2%。

(七)土地市场情况。1至3月,市区累计出让商品房用地16宗1276亩,土地出让金269亿元。土地市场明显放量,拉动后续房地产投资增长。



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