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福州市1月份房地产市场运行情况
来源: 房管局
2019-03-19
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1、商品房销售情况。根据网签数据,1月份全市商品房销售10688套,同比增长10.8%;销售面积85.83万平方米,同比增长26%。其中商品住宅销售5819套,同比增长39%,销售面积62万平方米,同比增长40%。其中市本级商品房销售4816套,同比增长5%,销售面积36万平方米,同比增长28%。
2、商品房供应情况。1月份,全市批准预售商品房面积141.5万平方米,同比增长43%,其中住宅批准预售121万平方米,同比增长105%。市本级批准预售商品房面积56万平方米,同比增长118%,其中住宅批准预售49万平方米,同比增长296%。
3、商品住宅价格情况。据国家统计局数据,1月份,福州新建住宅价格指数环比上涨0.1%,与上海并列全国70个大中城市第57位;同比上涨8.7%,列全国70个大中城市第50位。二手住宅价格环比下降0.4%,列全国70个大中城市第69位;同比下降0.5%,列全国70个大中城市第67位。
4、二手房成交情况。1月份,全市二手房交易3888套,同比下降3.6%,成交面积37.9万平方米,同比下降0.4%;其中住宅交易3081套,同比增长1.5%,成交面积33.26万平方米,同比增长3.7%。市本级二手房交易2326套,同比下降2.3%,成交面积17.65万平方米,同比下降0.1%%;其中住宅交易1730套,同比增长4.8%,成交面积16.13万平方米,同比增长4%。
5、房地产业贷款情况。据福州人行统计,1月份,我市房地产贷款余额4944亿元,同比增长14%。其中房地产开发贷款余额1208.6亿元,同比增长21.6%;购房贷款余额3648.23亿元,同比增长9.9%,其中个人购房贷款余额3616亿元,同比增长10%。
6、房地产业税收情况。1月份,我市房地产业税收入库33.84亿元,同比下降17.1%,房地产业税收占全市税收总收入比重20%。


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