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福州市1-11月份房地产市场运行情况
来源: 房管局
2018-12-29
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(一)房价情况。截至11月份,全市一手房价格指数环比微涨2%,位列全国70个大中城市第5位,同比上涨8%,位列第49位;二手房价格指数环比下降0.4%,位列第64位,同比持平,位列第67位。房价水平保持基本稳定。
(二)商品房销售情况。截至11月份,全市商品房销售面积1302万平方米,同比下降1%。其中:市区销售面积491万平方米,同比增长1%,七县(市)811万平方米,同比下降2%。商品房供求关系趋于稳定。
(三)二手房交易情况。截至11月份,全市二手房交易51809套,交易面积494.25万平方米,同比分别下降19.78和20%,其中:市区二手房交易27556套,交易面积205.09万平方米,同比分别下降32.86%和36.5%,七县(市)二手房交易24253套,同比增长3%,交易面积289.16万平方米,同比下降2.7%。
(四)库存情况。截至11月份,全市商品房库存970.45万平方米,去化周期10.6个月,与去年同期相比增加0.4个月,商品房库存处于合理区间,并保持基本稳定。其中,五城区商品房库存445.8万平方米,去化周期14个月。七县(市)商品房库存524.62万平方米,平均去化周期8个月。
(五)房地产投资情况。截至11月份,全市房地产开发投资完成1333.62亿元(含平潭),同比下降13.8%,其中市区完成696.39亿元,同比下降19%。从投资构成来看,全市建安投资完成683.82亿元,同比下降32.2%,土地购置费完成601.48亿元,同比增长29.4%。
(六)房地产税收情况。截至11月份,全市房地产税收收入231.8亿元,同比下降4.08%,占全市税收总收入24.4%。


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