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福州市1-8月份房地产市场运行情况
来源: 房管局
2018-09-30
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  (一)房价指数情况。2018年8月份,福州市区新建商品住宅价格指数环比上涨2.2%,位列全国70个大中城市第15位;同比上涨3.5%,位列第56位。福州二手住宅价格环比上涨0.5%,列全国70个大中城市第64位;同比上涨0.1%,与郑州并列全国70个大中城市第65位。

  (二)房地产业增加值情况1-8月份,全市房地产业增加值193.59亿元,同比增长6.6%(第三产业增增幅9.2%近几个月以来,全市房地产业增加值增幅保持逐月增长态势,4月份增幅3%、5月份增幅4.2%、6月份增幅6.1%7月份增幅8%。

  (三)新建商品房销售情况1-8月份,全市商品房销售面积970.6万平方米,同比增长7.5%(根据统计局统一口径,全市商品房销售面积含平潭49.5万平方米)。其中,市区销售面积355.4万平方米,同比增长20.5%;七县(市)销售面积565.67万平方米,同比增长3%,其中:商品房销售保持增长的有4个县(市),分别是闽侯69.6%、永泰28.5%、福清19.7%、长乐5.8%;出现明显回落的3个县,分别是连江-15.3%、罗源-58.4%、闽清-79.7%。

  (四)二手房成交情况。1-8月份,全市二手房成交38571套,同比下降19.97%,成交面积368.46万平方米,同比下降20%。其中市区二手房成交21300套,同比下降31.5%,成交面积158.51万平方米,同比下降35.9%。七县(市)二手房成交17271套,同比增长1%,成交面积209.95万平方米,同比下降1.6%。

  )房地产开发投资情况1-8月份,全市房地产开发投资完成886.6亿元,同比下降22.2%。从区域来看,市区房地产开发投资完成454.27亿元,同比下降30.3%,七县(市)完成389.62亿元。从投资构成来看,全市房地产建安投资537.16亿元,同比下降29.1%,土地购置费308.61亿元,同比下降5%。

  (六)新建商品房供给情况。1-8月份,全市新建商品房预售面积819.22万平方米,同比增长73%,其中新建商品住宅预售46744套,同比增长64.9%,预售面积515.5万平方米,同比增长68.1%。市区新建商品房预售面积260.28万平方米,同比增长89.6%。七县(市)新建商品房预售面积558.94万平方米,同比增长66.2%。



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