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2018年1月全市房地产市场运行情况
来源: 房管局
2018-02-06
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        (一)房价指数情况。据国家统计局发布数据,1月份,福州新建商品住宅价格环比持平,位列全国70个大中城市第53位,同比下降2.3%,列全国70个大中城市第68位。1月份,福州二手住宅价格环比下降0.1%,连续4个月未上涨,同比上涨4.9%,与贵阳并列全国70个大中城市第37位。

   (二)房地产市场成交回落。1月份,全市商品房销售面积68.1万平方米,同比减少29.9%,金额87.27亿元,同比减少12.47%。其中,市区销售面积28.19万平方米,金额52.41亿元,同比分别增长16.52%和42.08%;七县(市)销售面积39.9万平方米,金额34.86亿元,同比分别减少45.3%和44.5%。

1月份,全市二手房成交4032套,成交面积38.08万平方米,同比分别减少12.08%和8.63%。其中,市区成交面积17.65万平方米,同比减少35.49%;七县(市)成交面积20.43万平方米,同比增长42.71%。

    (三)市区新建商品房供应保持增长。1月份,全市新增商品房预售批准99.18万平方米,同比减少24.85%,其中住宅批准59.26万平方米,同比减少17.49%。其中,市区新增商品房预售批准25.72万平方米,同比增长5.5%,住宅批准12.28万平方米,同比增长7.4%。

   (四)房地产去库存成效显著。截至1月底,全市商品房库存925.93万平方米,同比减少241.18万平方米,减少幅度20.7%,去化周期10.82个月,缩短4.4个月。从产品结构看,全市住宅商品房库存532.94万平方米,去化周期7.7个月,同比分别减少151.29万平方米和3.1个月,非住宅商品房库存392.99万平方米,去化周期25.5个月,缩短43个月。

   (五)房地产税收保持增长。1月份,全市房地产业税收累计入库43.11亿元,同比增长14.5%。其中,全市房地产地税收入32.3亿元,同比增长12.48%,房地产业国税收入10.81亿元,同比增长21%。



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